出于各種原因，各地區(qū)都存在拆遷的現(xiàn)象。然在拆遷過程中難免會涉及拆遷款補償問題，對于國家補償?shù)牟疬w款，很多拆遷戶都有同樣的疑惑：個人到底該不該繳納個人所得稅？使用補償款再次購買新房是否需要重新繳納契稅？就上述兩個問題，小慧今天給大家做個簡單的介紹，希望可以幫到大家。

個人獲得拆遷款是否需要繳納個人所得稅？

個人所得稅征收內(nèi)容包括：工資、薪金所得、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得、利息、股息、紅利所得 、財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45號規(guī)定：

對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。因此，房屋拆遷不用繳個人所得稅。

若因為該文件，房屋拆遷所得個稅不用繳納，是否可以認為該文件出臺前，房屋拆遷所得需要繳納個人所得稅呢？其實不然，由個人所得稅征收內(nèi)容得出，房屋拆遷費用并不屬于其中任何一項。所以，個人因拆遷賠償取得的收入，不屬于個人所得稅征收內(nèi)容，當然，也談及不到繳納個稅。

對使用賠償款購置新房的情況需不需要繳納契稅？

根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財稅【2012】82號)第三條規(guī)定：

居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?對差價部分按規(guī)定征收契稅。換言之，居民使用拆遷賠償款購置新房，在特定情況下需要繳納契稅。

城市有序建設(shè)固然重要，但前提是保證居民的居住問題，倘若因城市建設(shè)問題造成政府機構(gòu)和民眾之間的矛盾，即使是減免再多稅也挽救不了的。